Estimation théorique
Avenue Emile Cossonneau,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Cossonneau,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 130 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 65 | 273 | 320000€ | 4923€ |
2022-04-01 | 109 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 55 | 464 | 360000€ | 6545€ |
2020-07-09 | 105 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 88 | 444 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 460 | 458000€ | 3817€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 81 | 150 | 375000€ | 4630€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 126 | 272 | 465000€ | 3690€ |
2022-12-07 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 261028€ | 3729€ |
2019-12-04 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 400000€ | 5714€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 46 | 556 | 270000€ | 5870€ |
2021-09-25 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 262 | 490000€ | 4712€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 83 | 322 | 445000€ | 5361€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 61 | 352 | 292000€ | 4787€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 260 | 429000€ | 4516€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 104 | 404 | 499990€ | 4808€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 190 | 388000€ | 4084€ |
2020-01-08 | 14 | ALL MONIQUE | 3 | 68 | 505 | 427000€ | 6279€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 183 | 522 | 473000€ | 2585€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 314 | 305000€ | 3813€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 71 | 260 | 419000€ | 5901€ |
2019-07-02 | 9 | RUE MARTHE | 4 | 62 | 340 | 374000€ | 6032€ |
2020-05-23 | 13 | ALL MONIQUE | 5 | 161 | 387 | 469000€ | 2913€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 180000€ | 9000€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 270000€ | 13500€ |
2022-07-01 | 3 | ALL MONIQUE | 5 | 122 | 346 | 565000€ | 4631€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 104 | 259 | 469900€ | 4518€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 87 | 540 | 330000€ | 3793€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 7 | 118 | 456 | 300000€ | 2542€ |
2020-04-14 | 3 | RTE DE GOURNAY | 4 | 93 | 337 | 496270€ | 5336€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES FEMMES DE FR | 3 | 70 | 0 | 457000€ | 6529€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 80 | 118 | 410000€ | 5125€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES FEMMES DE FR | 4 | 86 | 396 | 360000€ | 4186€ |
2022-06-29 | 3 | ALL RENE BENARD | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2023-05-10 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 475 | 533000€ | 4845€ |
2020-08-04 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 674 | 400000€ | 3636€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 298 | 528150€ | 6771€ |
2022-05-02 | 10 | ALL DU FAON | 3 | 70 | 0 | 353000€ | 5043€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 0 | 340347€ | 4420€ |
2022-06-29 | 15 | ALL DU FAON | 4 | 79 | 0 | 374900€ | 4746€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2020-06-24 | 19 | ALL DU FAON | 3 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 27 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 289000€ | 4070€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 69 | 285 | 357000€ | 5174€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 172 | 337700€ | 4503€ |
2020-06-24 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 95 | 323000€ | 4425€ |
2021-01-28 | 36 | ALL MATHILDE | 4 | 96 | 329 | 375000€ | 3906€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COQ | 1 | 17 | 0 | 195000€ | 11471€ |
2019-07-19 | 17 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 105 | 319000€ | 4370€ |
2021-09-24 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 163 | 367500€ | 5034€ |
2020-09-15 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 249000€ | 1482€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 350500€ | 2086€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 310000€ | 4189€ |
2021-02-17 | 79 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 232 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 295900€ | 3999€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 286 | 439000€ | 4720€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 260 | 243000€ | 2430€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 146 | 464 | 285000€ | 1952€ |
2020-03-03 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 116 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-16 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 1000 | 445000€ | 5933€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES ALLIES | 6 | 140 | 385 | 473000€ | 3379€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 148 | 322000€ | 3659€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU COQ | 5 | 101 | 360 | 357000€ | 3535€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 136 | 810 | 569500€ | 4188€ |
2020-03-03 | 80 | RTE DE GOURNAY | 5 | 120 | 556 | 462000€ | 3850€ |
2023-04-14 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 455000€ | 5759€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 470000€ | 5949€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 210 | 292000€ | 3605€ |
2020-06-09 | 15 | RUE MARTHE | 4 | 145 | 0 | 507000€ | 3497€ |
2022-06-22 | 9 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 160 | 770 | 767300€ | 4796€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU COQ | 4 | 69 | 360 | 349000€ | 5058€ |
2020-07-21 | 22 | CHE DU BEL AIR | 4 | 113 | 364 | 425000€ | 3761€ |
2022-02-15 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 0 | 491000€ | 2455€ |
2022-07-12 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 830 | 636000€ | 3180€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 139 | 175 | 381000€ | 2741€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU BEL AIR | 6 | 126 | 600 | 480000€ | 3810€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 83 | 302 | 431800€ | 5202€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 96 | 314700€ | 3934€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DU BEL AIR | 5 | 124 | 488 | 491630€ | 3965€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU COQ | 2 | 40 | 360 | 278000€ | 6950€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES ALLIES | 2 | 46 | 228 | 125000€ | 2717€ |
2021-07-16 | 13 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 119 | 619 | 610000€ | 5126€ |
2019-06-12 | 37 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 83 | 296 | 370000€ | 4458€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 525 | 310000€ | 4844€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 438 | 424000€ | 7067€ |
2020-07-27 | 8 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 126 | 0 | 400000€ | 3175€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2020-01-29 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 180 | 596 | 610000€ | 3389€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 113 | 481 | 495000€ | 4381€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES SORBIERS | 5 | 97 | 130 | 370000€ | 3814€ |
2022-06-16 | 21 | RUE CRESSENT | 4 | 79 | 446 | 320000€ | 4051€ |
2021-09-29 | 78 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 86 | 353 | 1600280€ | 18608€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 228 | 513 | 447000€ | 1961€ |
2020-06-19 | 201 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 40 | 334 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 409 | 390000€ | 4483€ |
2021-03-02 | 26 | CHE DU BEL AIR | 6 | 148 | 400 | 665000€ | 4493€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DES ALLIES | 5 | 114 | 400 | 640000€ | 5614€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 145000€ | 780€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 179900€ | 967€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 57 | 352 | 180000€ | 3158€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 63 | 244 | 380000€ | 6032€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CRESSENT | 5 | 111 | 601 | 245000€ | 2207€ |
2020-09-16 | 30 | SEN DU PRE AUX CERFS | 6 | 149 | 727 | 610000€ | 4094€ |
2021-06-11 | 19 | RUE LOUIS VAILLANT | 2 | 53 | 441 | 355000€ | 6698€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DU BEL AIR | 3 | 89 | 506 | 428230€ | 4812€ |
2021-01-05 | 23 | ALL DES CHAMPS | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-05-06 | 42 | CHE DU BEL AIR | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHAMPS | 5 | 90 | 0 | 367500€ | 4083€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 110 | 376 | 450000€ | 4091€ |
2022-05-24 | 65 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU ROND POINT | 5 | 110 | 375 | 440000€ | 4000€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 120 | 527 | 450000€ | 3750€ |
2021-12-06 | 15 | SEN DES GRAMMONTS | 3 | 68 | 444 | 550000€ | 8088€ |
2020-09-14 | 33 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 83 | 312 | 400000€ | 4819€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 214 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-05 | 3 | SEN DES GRAMMONTS | 5 | 144 | 607 | 120000€ | 833€ |
2019-11-19 | 19 | SEN DES GRAMMONTS | 3 | 48 | 290 | 247032€ | 5147€ |
2023-06-15 | 15 | ALL D'AUBIGNE | 4 | 82 | 0 | 400000€ | 4878€ |
2020-11-18 | 9 | ALL D'AUBIGNE | 5 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2023-02-14 | 20 | RUE LOUIS VAILLANT | 4 | 80 | 170 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-18 | 9 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 93 | 401 | 595000€ | 6398€ |
2021-02-04 | 31 | SEN DES GRAMMONTS | 5 | 108 | 383 | 60000€ | 556€ |
2020-08-10 | 63 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 5 | 115 | 494 | 477000€ | 4148€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DE LA LOUISIANE | 4 | 85 | 209 | 415000€ | 4882€ |
2019-06-11 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 412 | 545000€ | 3921€ |
2021-04-13 | 47 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 513 | 453900€ | 5043€ |
2020-12-22 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 96 | 882 | 604000€ | 6292€ |
2019-05-09 | 29 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 98 | 0 | 482000€ | 4918€ |
2019-09-06 | 29 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 95 | 0 | 462000€ | 4863€ |
2022-10-03 | 7 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 175 | 1000 | 935000€ | 5343€ |
2021-12-01 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 154 | 420 | 830000€ | 5390€ |
2023-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 878 | 540000€ | 8308€ |
2023-02-08 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 500 | 908555€ | 3634€ |
2022-04-13 | 62 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 5 | 220 | 1288 | 1272820€ | 5786€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE MALNOUE | 4 | 145 | 997 | 1100000€ | 7586€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE MALNOUE | 3 | 84 | 531 | 420000€ | 5000€ |
2022-03-23 | 12 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 180 | 1054 | 919970€ | 5111€ |
2022-07-25 | 11 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 73 | 350 | 350000€ | 4795€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 213 | 0 | 520000€ | 2441€ |
2019-06-19 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 180000€ | 5625€ |
2021-06-17 | 22 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 297 | 257000€ | 8031€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 323200€ | 1868€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 500000€ | 2890€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DE MALNOUE | 5 | 94 | 400 | 515000€ | 5479€ |
2023-05-12 | 6 | RUE MAURICE | 4 | 70 | 633 | 500000€ | 7143€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MALNOUE | 5 | 103 | 405 | 539000€ | 5233€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE VILLEFLIX | 4 | 130 | 1377 | 930000€ | 7154€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 205000€ | 7593€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 300000€ | 11111€ |